Характеристика услуг, оказываемых ООО «Солар»

Можно сделать вывод, что у ООО « Солар» в 2010 году увеличилось число сдаваемых в аренду и управляемых объектов. Значительное увеличение арендаторов по адресу ул.Я.Фабрициуса,5а объясняется тем, что в 2009г. там находился ночной клуб «Дизель», а после его закрытия помещение было перепланировано на множество секций, и теперь это торговый комплекс.

По некоторым объектам наблюдается снижение заполняемости.

При начале работы с покупателями ООО «Солар» заключает договор аренды.

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.

В п. 3 ст. 607 ГК подчеркивается необходимость четкого определения объекта аренды, а именно: в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, выступающее в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте подлежащем передаче в аренду считается не согласованным сторонами, а сам договор не считается заключенным.

При заключении Договора аренды, арендатор обязан внести так называемый «Гарантийный взнос». Гарантийный взнос - сумма, равная размеру месячной аренды, которая является залогом надлежащего исполнения условий Договора.

В дальнейшем, при окончании договора эта сумма возвращается арендатору или автоматически зачисляется как оплата за последний месяц аренды помещения с письменного заявления арендатора. В случае расторжения договора не по вине ООО «Солар», гарантийный взнос не возвращается и не зачисляется в качестве оплаты.

Расчеты с покупателями осуществляются в безналичной форме. В соответствии с заключенным Договором аренды, ежемесячно до 5 (пятого) числа каждого месяца, арендатор перечисляет указанную в договоре сумму за арендуемое помещение на расчетный счет ООО «Солар». Датой оплаты по Договору считается дата поступления денежных средств на расчетный счет. Основанием для оплаты является счет, выставленный ООО «Солар». Счет делается в двух экземплярах, один покупателю, а на втором он ставит отметку о получении (должность, ФИО, подпись, расшифровка, число).

В случае если арендатор просрочил арендные платежи, то в соответствии с условиями договора, отдел бухгалтерии начисляет пени в размере 0,5% от суммы за каждый день просрочки.

Договор заключается на 11 месяцев. За два календарных месяца арендатор в письменной форме уведомляет арендодателя о конце срока действия Договора. По истечении этого срока стороны либо расторгаю Договор, либо заключаю долгосрочный (до 5 лет).

Перейти на страницу: 1 2 3 

Меню сайта